부동산거래법2 토지거래허가 이행강제금: 주의사항과 올바른 대처법 토지거래허가 이행강제금이란?정의 및 개념토지거래허가 이행강제금은 부동산 거래 시 필요한 허가 절차를 따르지 않았거나, 허가받은 목적대로 토지를 이용하지 않았을 때 부과되는 벌금입니다. '부동산 거래신고 등에 관한 법률'에 따르면, 토지거래계약허가를 받은 자는 정해진 기간 내에 그 토지를 허가받은 목적대로 이용해야 합니다. 이 허가받은 목적은 토지거래계약허가증에 명시되어 있으며, 이를 기준으로 토지의 이용 여부를 판단하게 됩니다. 허가받은 목적대로 이용되고 있는지 여부는 다음을 종합적으로 고려하여 판단합니다허가받은 목적 토지거래허가 신청 시 제출한 토지이용계획서의 내용 허가받은 토지의 이용 현황 토지이용계획과 토지이용현황 간의 차이와 그 정도 및 사유 이러한 요소들을 충족하지 못하면 이행강제금이 부과될 수.. 2024. 6. 25. 토지거래계약허가구역: 유동적 무효와 매매약정서의 이해 대한민국은 사유재산권을 존중하고 계약의 자유를 보장하는 민주주의 국가입니다. 부동산 매매는 계약금 지급에서 시작해 중도금, 잔금 지급 순으로 진행되며, 이 과정은 국가 개입 없이 당사자 간의 자유로운 계약에 의해 이루어집니다. 그러나 토지거래계약허가구역 내에서의 매매는 예외로, 국토의 효율적 관리와 무분별한 개발 방지를 위해 국가의 사전 허가가 필요합니다. 이 글은 토지거래계약허가구역의 특수성을 이해하고, 해당 구역 내에서 부동산 거래를 진행할 때 유의해야 할 사항들에 대해 설명합니다. 1. 토지거래계약허가구역에서 매매약정서를 작성하는 이유 2. 가계약금 지급: 할까, 말까? 3. 매매약정서 작성 단계 4. 토지거래계약허가구역 내 계약 체결 시 "유동적 무효"에 대한 오해 5. 토지거래계약허가구역 내에서.. 2024. 3. 18. 이전 1 다음
